Wissen
Von den Grundlagen über Steuer, Abschreibung und Risiken bis zu Regionen und Vergleichen — sachlich erklärt, mit Live-Rechner und kostenloser Erst-Sondierung.
Bauherrenmodell verstehen
Mehrere Anleger sanieren oder errichten gemeinsam ein Wohngebäude und vermieten es.
Mehr erfahren →Beschleunigte Abschreibung von Sanierungs-/Herstellungskosten senkt die Steuerlast.
Mehr erfahren →Bau-, Vermietungs-, Finanzierungs- und steuerliche Risiken realistisch einordnen.
Mehr erfahren →Von der Beteiligung über die Sanierungsphase bis zur langfristigen Vermietung.
Mehr erfahren →Zwei Wege der Immobilien-Vorsorge — Unterschiede bei Steuer, Aufwand und Einstieg.
Mehr erfahren →Drei typische Anlegerprofile — und wann das Modell nicht passt.
Mehr erfahren →Mikrolagen, die für vermietete Sanierungsobjekte besonders relevant sind.
Mehr erfahren →Vertiefen & vergleichen
Eigentumswohnung kaufen und vermieten — Vorsteuer, AfA und was das Modell vom Bauherrenmodell unterscheid
Mehr erfahren →Warum Immobilien zur Vermögensabsicherung beliebt sind — und worauf Anleger in Österreich achten sollten.
Mehr erfahren →Wie die steuerliche Gebäudeabschreibung (AfA) in Österreich funktioniert — Satz, Gebäudeanteil und Nutzun
Mehr erfahren →Wann das Finanzamt eine Vermietung als „Liebhaberei“ einstuft — und der Steuervorteil verloren geht.
Mehr erfahren →Was beim Verkauf einer Immobilie an Steuer anfällt — Satz, Befreiungen und Alt- vs. Neuvermögen.
Mehr erfahren →Was das Bauherrenmodell in Österreich ausmacht, für wen es taugt und wo die Fallstricke liegen.
Mehr erfahren →Warum Graz und die Steiermark mit Altbausubstanz und stabiler Mietnachfrage für Bauherrenmodelle interess
Mehr erfahren →Anbieter beim Bauherrenmodell erkennen: Rollen, Angebotsqualität, Warnsignale und Prüffragen.
Mehr erfahren →Kritik, Risiken und realistische Erwartungen: Woran Sie ein seriöses Bauherrenmodell erkennen.
Mehr erfahren →Ein fiktives Bauherrenmodell in Zahlen: Abschreibung, Verlustzuweisung und Steuerersparnis Schritt für Sc
Mehr erfahren →Warum das Zinshaus als klassische Vermögensanlage gilt – und worauf Anleger in Graz achten sollten.
Mehr erfahren →Warum die begünstigte 1/15-Abschreibung nach § 28 EStG der Motor des Sanierungs-Bauherrenmodells ist.
Mehr erfahren →Wer 48 % oder 50 % Grenzsteuer zahlt, macht aus jedem Verlust-Euro spürbare Ersparnis – wenn die Rechnung
Mehr erfahren →Immobilie oder ETF? Ein sachlicher Vergleich der beiden Wege zum Vermögensaufbau in Österreich.
Mehr erfahren →Vorsorgewohnung in Graz: Vorsteuerabzug, laufende Rendite, Bezirke und der ehrliche Vergleich zum Bauherr
Mehr erfahren →Wie viel Kapital braucht der Einstieg ins Bauherrenmodell? Größenordnungen, Eigenkapital und Nebenkosten.
Mehr erfahren →Wie „passiv“ Mieteinnahmen in Österreich wirklich sind – nüchtern erklärt, ohne Hype.
Mehr erfahren →Sparen Sie sich die Recherche: Wir prüfen kostenlos, ob ein Bauherrenmodell zu Ihrer Situation passt — mit konkreten Projekten in Graz.