Live-Rechner
Eine illustrative Größenordnung Ihres steuerlichen Vorteils — in Sekunden.
Illustrative Modellrechnung mit vereinfachten Annahmen (Gebäudeanteil 80 %, begünstigter Sanierungsanteil 60 %, beschleunigte Abschreibung über 15 J.). Die Vorsorgewohnung dient als Vergleich: gesamter Gebäudeanteil mit regulärer AfA von 1,5 % p.a. Keine Steuer- oder Anlageberatung — die tatsächlichen Werte sind projekt- und personenabhängig.
Die echte Wirkung hängt vom Projekt und Ihrer Steuersituation ab. Wir rechnen es kostenlos und unverbindlich für Sie durch.
Illustrative Modellrechnung bei einer Investitionssumme von 250.000 € und einem Grenzsteuersatz von 48 % — mit denselben Annahmen wie oben (Gebäudeanteil 80 %, begünstigter Sanierungsanteil 60 %, beschleunigte Abschreibung über 15 Jahre). Für Ihre eigenen Werte nutzen Sie den Rechner oben.
| Jahr | Bauherrenmodell p.a. | Bauherrenmodell kumuliert | Vorsorgewohnung p.a. | Vorsorgewohnung kumuliert | Mehrersparnis kumuliert |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahr 1 | 4.416 € | 4.416 € | 1.440 € | 1.440 € | + 2.976 € |
| Jahr 2 | 4.416 € | 8.832 € | 1.440 € | 2.880 € | + 5.952 € |
| Jahr 3 | 4.416 € | 13.248 € | 1.440 € | 4.320 € | + 8.928 € |
| Jahr 4 | 4.416 € | 17.664 € | 1.440 € | 5.760 € | + 11.904 € |
| Jahr 5 | 4.416 € | 22.080 € | 1.440 € | 7.200 € | + 14.880 € |
| Jahr 6 | 4.416 € | 26.496 € | 1.440 € | 8.640 € | + 17.856 € |
| Jahr 7 | 4.416 € | 30.912 € | 1.440 € | 10.080 € | + 20.832 € |
| Jahr 8 | 4.416 € | 35.328 € | 1.440 € | 11.520 € | + 23.808 € |
| Jahr 9 | 4.416 € | 39.744 € | 1.440 € | 12.960 € | + 26.784 € |
| Jahr 10 | 4.416 € | 44.160 € | 1.440 € | 14.400 € | + 29.760 € |
| Jahr 11 | 4.416 € | 48.576 € | 1.440 € | 15.840 € | + 32.736 € |
| Jahr 12 | 4.416 € | 52.992 € | 1.440 € | 17.280 € | + 35.712 € |
| Jahr 13 | 4.416 € | 57.408 € | 1.440 € | 18.720 € | + 38.688 € |
| Jahr 14 | 4.416 € | 61.824 € | 1.440 € | 20.160 € | + 41.664 € |
| Jahr 15 | 4.416 € | 66.240 € | 1.440 € | 21.600 € | + 44.640 € |
Illustrative Werte auf Basis der oben genannten Annahmen, keine Steuer- oder Anlageberatung. Reale Projekte weichen ab.
Der Rechner verwendet vereinfachte Annahmen, um die Mechanik des Bauherrenmodells greifbar zu machen: nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar, ein Teil davon als begünstigte Sanierung beschleunigt. Die Steuerersparnis ergibt sich aus der Abschreibung multipliziert mit Ihrem Grenzsteuersatz. Reale Projekte weichen davon ab.