Vergleich

Bauherrenmodell vs. Vorsorgewohnung

Zwei Wege der Immobilien-Vorsorge — Unterschiede bei Steuer, Aufwand und Einstieg.

Bauherrenmodell und Vorsorgewohnung verfolgen beide den Vermögensaufbau über vermietete Immobilien, unterscheiden sich aber deutlich: Die Vorsorgewohnung ist eine einzelne Eigentumswohnung mit Vorsteuerabzug und regulärer Abschreibung; das Bauherrenmodell ist eine Miteigentumsbeteiligung mit potenziell beschleunigter Abschreibung, höherem Strukturierungsaufwand und meist höherem Einstieg.

Das Wichtigste in Kürze

• Vorsorgewohnung: einzelne Wohnung, einfacher, Vorsteuerabzug.
• Bauherrenmodell: Miteigentum, beschleunigte AfA möglich, komplexer.
• Beide: langfristig, vermietungsabhängig, real besichert.
• Wahl hängt von Steuersatz, Kapital und Aufwandsbereitschaft ab.

Häufige Fragen