Risiken
Risiken & worauf zu achten ist
Bau-, Vermietungs-, Finanzierungs- und steuerliche Risiken realistisch einordnen.
Ein seriöser Ratgeber benennt die Risiken offen. Das Bauherrenmodell ist eine langfristige, unternehmerische Investition — die steuerlichen Vorteile sind kein Selbstzweck und ersetzen keine tragfähige Wirtschaftlichkeit. Entscheidend ist, dass das Projekt auch ohne Steuereffekt rechnet.
Worauf zu achten ist
- Liebhaberei-Risiko: Erkennt das Finanzamt keine Einkunftsquelle an, entfällt der Steuervorteil.
- Vermietungsrisiko: Leerstand und Mietausfall belasten den Cashflow.
- Bau-/Sanierungsrisiko: Kostenüberschreitungen, Verzögerungen, Qualitätsmängel.
- Finanzierungsrisiko: Zinsänderung bei fremdfinanzierten Anteilen.
- Liquiditäts-/Nachschussrisiko in der Investitionsphase.
- Eingeschränkte Fungibilität: Anteile sind nicht kurzfristig veräußerbar.
Passt das Bauherrenmodell zu Ihnen?
Kostenlose, unverbindliche Erst-Sondierung — wir ordnen Ihre Situation sachlich ein.
Unverbindlich & kostenlos · keine Anlageberatung · individuelle Prüfung erforderlich.