Warum ist die Lage so wichtig?

Weil die Wirtschaftlichkeit an der Vermietung hängt. Eine schwache Lage erhöht Leerstands- und Wertrisiko — unabhängig vom Steuereffekt.

Graz-Lagen

Graz: Lagen & Mietmarkt

Mikrolagen, die für vermietete Sanierungsobjekte besonders relevant sind.

Die Lage entscheidet über Vermietbarkeit und Werterhalt. In Graz sind innerstädtische, gut angebundene Bezirke mit stabiler Mietnachfrage für Bauherrenmodell-Sanierungen besonders relevant. Die folgenden Mikrolagen dienen der Orientierung, nicht als Empfehlung.

Das Wichtigste in Kürze

Geidorf, Lend, Gries: innenstadtnah, hohe Mietnachfrage.
St. Leonhard: Universitätsnähe, junge Mieterschaft.
Jakomini, Innere Stadt: zentrale Lagen, Altbausubstanz.
Kriterien: Anbindung, Infrastruktur, Leerstandsrisiko.

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Mag. Florian Kulterer

Immobilieninvestor & Spezialist für Anlageimmobilien (Graz)

Mag. Florian Kulterer beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Anlage- und Zinshausimmobilien in Graz und der Steiermark und begleitet Investoren bei Bauherrenmodell- und Vorsorgeprojekten. Er verantwortet die redaktionelle Ausrichtung dieses Ratgebers.

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