Persönliche Beratung
Kostenlose Erst-Sondierung: Bauherrenmodell — passt es zu Ihrer Situation?
Persönliches Gespräch, kein Produktverkauf. Wir klären sachlich ob ein Bauherrenmodell für Ihre Einkommenssituation und Ihren Zeithorizont sinnvoll ist.
Die kostenlose Erst-Sondierung ist ein persönliches Gespräch — kein Produktverkauf. Wir klären sachlich, ob ein Bauherrenmodell oder eine andere Immobilienstrategie für Ihre konkrete Situation sinnvoll ist. Mit oder ohne ein vorliegendes Angebot.
Was in der Erst-Sondierung besprochen wird
- Ihre Einkommenssituation — Grenzsteuersatz, Einkommenstabilität, Entwicklungsperspektive
- Ihr Anlagehorizont — Wie lang können Sie Kapital binden?
- Ihr verfügbares Kapital — Eigenkapital, Fremdfinanzierungsbereitschaft
- Vorhandene Investments — Wie passt das Bauherrenmodell in Ihr Portfolio?
- Konkrete Angebote (falls vorhanden) — erste sachliche Einschätzung
- Strategieempfehlung — Bauherrenmodell, Vorsorgewohnung, oder etwas anderes
Was Sie mitbringen können (aber nicht müssen)
- Ein vorliegendes Exposé oder Prognoserechnung
- Ihre letzte Steuererklärung oder Lohnzettel (für Grenzsteuersatz)
- Fragen die Sie beschäftigen
Was wir NICHT tun
- Wir verkaufen keine Bauherrenmodell-Beteiligungen
- Wir beraten nicht gegen Provision von Anbietern
- Wir drängen zu keiner Entscheidung
- Wir ersetzen keine Steuerberatung (die bleibt bei Ihrem Steuerberater)
Über Florian Kulterer
Mag. Florian Kulterer ist konzessionierter Immobilienmakler (gewerberechtliche Regelung) und Sachverständiger mit über 10 Jahren Erfahrung in Graz. Schwerpunkte: Bauherrenmodelle, Zinshäuser, steueroptimierte Anlagestrategien, Grazer Mietmarkt.
Persönlicher Ansatz — keine Callcenter, keine anonymen Emails. Direkt-Gespräch oder Video-Call.
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Seit über 10 Jahren Spezialist für Bauherrenmodelle, Zinshäuser und steueroptimierte Anlagestrategien in Graz und der Steiermark.
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